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老房子、老社區的理念及存在問題
每個人對于城鎮的老房子、老社區都有不同的理解。 有些人認為建了10年的房子就已經是老房子了，而有些人則認為老房子應該是至少建了30-50年的房子。 房子。
那么，一棟房子或者一個老小區建成后的壽命是多少年呢？
2018年，我國住建部在廣州、廈門、沉陽等15個城市開展了老舊小區改造試點，獲得了眾多老舊小區居民的認可。
2020年7月，國務院印發《國務院辦公廳關于全面推進城鎮老舊小區改造的指導意見》，總體要求大力推進城鎮老舊小區升級改造，改善居民居住條件，讓人們的生活更加美好。
還提到，老小區是指2000年以前建成、居住條件落后的住宅小區。 也就是說，老小區是指建成20年以上的住宅小區。
20多年前建成的老房子、老小區現狀：
因此，老舊小區存在諸多問題，居民生活困難，改造意愿強烈。
老房子、老社區最終將被改造和保留。
很多人認為只有新建的房子才有價值，包括土地價值和房產價值。 然而，市中心老舊住宅區的房子最終只剩下土地價值。 老房子的價值幾乎為0，而且破舊不堪。 ，已無保留價值，應全部拆除。
一是避免拆遷推高房價。 近年來，一些三四線城市的房價飆升。 原因就在于“棚戶區改造”的貨幣化補償。 本來這些城市的住房需求低，居民錢少，住房庫存大。 但“棚戶區改造”后，大量居民買房拿到錢，導致房價大幅上漲。
其次，老舊小區拆遷成本高，修繕加固可以增加資源的再利用。 老舊小區由于用地性質復雜，一般位于市中心。 拆除成本高，拆除難度大。 不過，這些老小區經過修繕加固后，居住已經沒有問題了。 直接拆除很容易造成資源浪費。 。
因此，對老舊小區進行改造比直接拆除更有利。
首先，改造對象是2000年以前建成的住宅小區。這些小區年久失修、失控，小區居民改造意愿強烈。 也就是說，老舊小區改造的前提是居民愿意。
其次，改造內容分為基礎類、完善類和改進類三類。 基礎類是指對老舊小區的屋頂、外墻、樓梯、供電、供水等基礎設施進行維修保養，以滿足安全和基本生活需要。 改善類是指對老舊小區的配套設施進行改造，以滿足居民便利和改善的需求，如增加停車位、安裝電梯、建設電動汽車充電裝置等。 改善類是指為提高老舊社區居民生活質量而改造或建設老舊社區綜合服務設施、智慧設施，如快遞站、老年活動室、智能傳感設備等。
根據國務院關于推進舊社區改造的指導意見，舊社區改造資金來源于政府、居民和社會的捐贈。 原則上誰受益誰出資。 在此基礎上，政府給予支持補貼，鼓勵社會力量捐贈資金。
老舊小區雖然存在不少問題，但改造后卻能展現出強大的生命力。 直接拆除是一種資源浪費。 同時，也會給社會帶來房價上漲等不穩定因素。
因此，目前國家對于老房子、老社區的態度是改造和保護。 除危險建筑外，不鼓勵拆除。 在老舊小區改造資金方面，國家也提供多種渠道，減輕居民投資壓力。 目的是讓老小區居民用更少的支出過上更好的生活。
我相信老房子留下的不僅是記憶，還有一段值得銘記的歷史。 住在翻新的老房子里，也可以是美好的生活。
市中心的老房子、老社區最后的結局是什么？ 根據以往的經驗和國外的案例，我談一下個人的看法，僅供討論和參考。
一、老社區老房子的基本了解
01、老舊小區舊房占地性質
我國實行兩種形式的土地所有制：國家所有制和集體所有制。
城市土地一般屬于國有，而農村和城市郊區的土地則屬于集體所有。 那么，市中心老小區的老房子很可能建在國有土地上，城中村集體所有的土地除外。
02.老社區舊房土地使用年限
老小區老房子的建造年代不同，房屋的屬性也會有所不同。 早期的老年小區一般屬于福利院。 1998年住房商品化改革啟動后，市中心建設的老房子、老小區普遍為商品房。
一般來說，福利住房的土地使用權往往是劃撥的，沒有使用期限的限制，但可以自由使用； 商品房土地使用權經常轉讓，使用年限為70年； 但商品房也有劃撥土地使用權。 這將在早期發生。 例如昆明市金星社區。
03、為什么要討論老小區老房子的土地權利？
很簡單，“移動到任何地方”。
房子不能憑空建造，不能是空中樓閣，必須建在陸地上！ 建成后不可移動，是典型的房地產。
因此，在討論房子的時候，我們不能避免首先討論土地。 土地權的屬性決定了房屋的走向。
其次，土地性質決定了老小區老房子的最終走向。
01.城中村自建房
市中心也可能有城中村。 這些土地通常仍然是集體土地。 在集體土地上建造的房屋雖然年代久遠，但仍歸入農房（通過農村合作合作建造的房屋也可歸入農房，有的還有小產權房）。
由于宅基地的使用期限沒有限制，只要老農舍能夠安全居住，無論戶籍是否搬出，仍然可以居住并世代繼承。 房子的最終走向完全由業主決定。
當然，一旦出現政府征用或者拆遷的情況，房子的最終走向必須遵循政策，個人無法左右。
02. 市中心的福利住房
對于市中心各老舊小區的單位福利住房，土地往往是劃撥的，沒有使用期限的限制，也不需要繳納使用費。 一般來說，只要房子安全居住，房子就可以繼續居住，產權就得到維護，可以代代相傳。
但需要注意的是，由于福利房是劃撥土地，無需付費即可使用，即使產權已劃分到職工名下，該類住房的最終走向仍由政策決定。
比如，如果房改單位被撤銷，單位不復存在，話語權就會被削弱，原有權益可能難以維持。 當相應的福利住房陳舊時，很容易被征用、??拆遷，那么舊社區就很難保存。 他們不得不面臨補償和安置。
03.市中心商品房
住房商品化始于1998年，第一代商品房開始出現。
但事實上，在1998年之前，市場上就已經有商品房了。 早期的一些商品房產權是以國有土地出讓的形式表現的，但房屋是委托建造的，并沒有像今天的商品房那樣大規模建造。
由于這些老小區舊房屬于純商品房廈門老房翻新裝修公司，土地已繳納，并已辦理過戶手續； 房子也是鋼筋和混凝土的混合物，而且是用錢買的。 因此，房屋經過一定的使用年限后，就會面臨改造，也就是近年來如火如荼地進行的老舊小區改造，以延長房屋的使用壽命，改善社區環境，讓老房子、老小區住得更好。
這些改造完成后，老房子仍然會面臨使用壽命到期的問題。 房子的最終走向如下：
①拆遷安置
市中心老社區老房子區位優勢好，配套設施齊全，土地價值高，建筑密度低。 很多開發商往往愿意投資在原址上拆除重建商品住宅小區。
對于老房子的業主，可以選擇貨幣補償，現金留下； 他們也可以選擇搬回并繼續居住在該地區。
② 籌集重建資金
市中心老小區區位優勢好，生活便利，容積率低，居民少。 70年期滿，房子已經破舊不堪，但沒有開發商愿意投資拆遷。 業主可以將土地使用費續期70年。 ，然后共同籌集資金，委托專業施工單位建造房屋。 新建成的房屋的一部分將分配給原業主，多余的可以出售籌集資金。
③ 國有化
老小區土地使用年限為70年。 過了這個期限，房子就無法居住，開發商也不愿意投資拆遷。 業主無法達成集資重建協議，房子只能和土地一起收歸國有！
政府收歸國有后，就和原來的所有者沒有任何關系了。 老舊危房可以與土地使用權掛鉤，重新掛牌出售。 退市單位將自行拆除，然后按規劃建設。
④再次更新
70年土地使用期限屆滿后，老小區的老房子仍然可以安全居住。 然后，業主可以付費續簽土地使用權70年，并繼續居住在房子里。 當然，出售、抵押、繼承、置換、贈與等產權轉讓也是可以的。
老小區的老房子完全有可能使用70年以上！ 雖然國家標準不少于50年，但國外這樣的例子也不少。
例如，新加坡HDB組屋的產權期限為99年。 經過5年小修、10年大修，房子確實可以住99年。 99年期滿后，房屋和土地將被國家收歸國有并統一。 分配與原產權人無關。
德國、美國、加拿大等老牌資本主義國家都有上百年的商品房建設歷史，很多房屋的使用壽命都超過了100年！
朋友在加拿大買了房子。 他購買時已有287年歷史。 已經傳承了好幾代了，但依然可以正常居住。 它只需要不斷的翻新、維修和保養。 土地不是使用權，而是所有權。 這是私人的。 所有權可以代代相傳！ 它為房屋的可持續存在奠定了產權基礎。
然而，土地私有制的缺點是需要每年納稅。 這個稅負還是比較重的，大概是2.00個點。 也就是說，一套價值100萬元的房子，每年需要繳納2萬元以上的房產稅。 稅收收入大部分分配給地方政府，用于改善當地民生、發展當地教育、雇用警察維護當地治安，極小部分上繳聯邦財政。 這或許是發達國家住房擁有率低的一大原因！
現在很多人一味地呼吁開征房產稅，但是別忘了人家的前提，那就是土地是私有的！ 也就是說，你可以對自己擁有的房子和土地納稅，因為如果業主要拆房子，房子就會被拆。 如果沒有，那就“神圣不可侵犯”！ 即使國王來了，他也可以說“不”！
國外有一個關于房屋拆遷和私有財產保護的經典案例，就是“風可以進來，雨可以進來，但國王不能進來！”
這是關于普魯士國王威廉一世（德意志帝國的前身）的。 他發現他的宮殿前有一座磨坊。 比較低矮而且丑陋，影響了宮殿的形象！ 于是，他以國家的名義派人去征用，但無論他提出什么條件，磨坊主都不會同意。 國王勃然大怒，拆毀了磨坊，但磨坊主卻聘請了律師將國王告上法庭。 最終，朝廷判決，國王應復職！ 原因是私有財產是神圣不可侵犯的。
可現在廈門老房翻新裝修公司，我的房子是我的，只不過是建在別人的土地上而已。 我只是租地。 當我租的土地70年租賃期滿時，我必須續租土地租金，然后房子才能保留； 如果我不付錢，即使房子能住，也會被收走； 而且即使土地更新了，每年還是要交錢來保住房子。 我應該說什么？ 很難說，所以房產稅很難來！
第三，市中心的老街區怎么辦？
01.接受轉變
近年來，政策不斷出臺，中央投入大量資金，啟動大規模的老舊小區改造。 我覺得如果不用自己出錢，只是放棄一些社區權利來換取社區改造就可以了。
畢竟，老舊小區改造完成后，各種生活設施會更好，有利于改善居住體驗，增加房屋價值，延長使用壽命。
02.加速更新換代
如今，房價非常高。 有的同志可能買不起新的商品房，就住老小區。 對于一些老業主來說，這是一個更換舊房的好機會。 兌現并安心離開可能是個好主意。 選擇。
03.等待拆除
最值錢的不是房子，而是土地！
在市中心的老小區，值錢的不是房子，而是土地。 市中心的每一寸土地都彌足珍貴，其稀缺性不言而喻。 正是因為這種稀缺性，很多開發商才愿意投資進行舊小區的拆除。 。
因此，對于市中心老小區的老房子來說，由于區位優勢帶來的土地稀缺性，未來的選擇還是很多的，他們仍然擁有主動權。 如果擔心就加快更換，如果冷靜就出租等待拆除。 會很糟糕。
很早以前就聽說很多發達國家的老城市都是窮人居住，而富人則住在郊區。 那時我就??想，有一天我可以住進郊區的一所大房子。 幾十年過去了，我實現了住在郊區大房子的夢想。 回望城里，城里大部分老房子還在，但房價卻瘋漲，人人都成了紙上百萬富翁或者千萬富翁。 ，各種嫉妒羨慕恨。
究其原因，第一主要原因是拆遷，第二原因是學區，第三原因是便利。
國外的舊城不能隨便拆。 看來我們北京的宮殿豪宅應該被拋在后面了。 不過，大部分四合院的房子都太破舊了。 經過數十年的私建、亂建，一切機會都被利用，四合院已經變得“富裕”了，貧民窟已經沒有保護價值了，拆舊建新才是最終的結局。
說說學區吧。 學校的質量很大程度上取決于學生的質量。 當年輕父母在郊區大房子里生孩子的時候，優質學生也紛紛搬走了。 幾所傳統名校在20世紀80、90年代奠基，名校辦學的分校搬遷也在悄然進行。 當然，現在他們在郊區出租大房子，在學區為自己和孩子高價出租小舊房子。 他們支撐著老城區的房價。 主力。 未來呢？ 一旦政策發生變化，名校搬遷，學區房恐怕就如小菜一碟了。
更不用說方便了。 網絡購物時代，便利無處不在。 停車是家常便飯，而且每隔幾年去劇院也不能超過一次。
經濟不好，企業紛紛搬遷以節省租金。 疫情過后，在線遠程工作恐怕和網上購物一樣流行。 到時候城里還有什么好玩的呢？ 有沒有開發商面對紅眼咬指甲的人，一擲千金的？ 恐怕不再了。
謝謝你邀請我。 老房子和老社區的最終結局是什么？
每個城市的老房子最終的結局無非兩種，要么存在，要么消失。 剩下的老房子以不同的方式存在，比如北京的四合院，上海的老平房。 它們之所以受到保護，是因為它們承載著歷史文化和建筑藝術的價值，并將作為歷史文化的標簽永遠受到保護和保存。 下去。 而中國大部分城市的老城區又將如何存在？ 基本上都會有逐步的升級改造，也就是我們常聽到的“舊改造”。 這就是老房子、老社區的最終結局。
為何采用“舊改”的形式？
首先，老城區的老房子、老社區存在歷史遺留問題——老舊、破舊。 面對房屋老化、戶型陳舊、停車不便、綠化不足等問題，必須做出改變。
其次，老城區中心房屋雖然老舊，但周邊配套資源的優勢也不容忽視。 因為一個城市的中心是建立在多年發展的積累基礎上的，基本上配套設施都是非常齊全和成熟的。 一般來說，市中心的老房子和社區距離學校、醫院、商場等配套設施都不遠。 一些“老舊危房”的房子因為靠近學區資源而身價上漲，甚至比新區的房子還要貴！ 由于老中心配套資源成熟等因素，只能“改造”而不能“拆除”。
隨著中國城市化進程的推進，本屆政府正在進行大規模的改造。 這種形式比傳統的拆除形式更加溫和、恰當，能夠更好地保護建筑物的原貌，保留建筑價值。
建于20世紀80、90年代的老住宅小區，已有30至40年的歷史，已經變得像個老社區了。 外墻斑駁，管道陳舊。 由于樓層不太高，又是鋼筋混凝土結構，如果沒有外力（比如地震）的影響，使用幾十年不成問題。
作為富裕城市，上海對所有老舊小區實施全面改造。 屋頂改坡，重新鋪設PVC管，外墻加厚水泥涂層，內墻粉刷白化。 整修后，除了整體結構外，沒有留下任何東西。 推陳出新，也為城市面貌增色不少。
我所在的三線城市缺乏資金實力，缺乏對市中心老舊小區進行改造的強烈動力。 它僅對沿街的標準化、衛生和墻面粉刷等方面進行了細微的改變，并更新了腐蝕的煤氣管、水管和室外電線。 。 只要建筑物不存在安全、質量問題，就可以正常使用。
80、90年代建造的房屋布局不太合理，市民仍希望拆除改造。 首先，如果該地區能夠成為商業中心，搬遷戶就可以享受優惠政策，實現新居夢想。 二是住房改革。 國家安排資金支持舊住宅區拆除和新住宅區重建。 三是政府征用和公益性項目建設。
畢竟老社區很大，不可能一步到位。 如果沒有以上三個機會，你就只能活在其中。
老舊小區的居民很多都是經濟不富裕或者是老年退休人員。 拆遷是一件很頭疼的事。 少數戶可以將老舊小區的改造推遲幾年甚至十年。 8年。 財力不雄厚的開發商買不起。
因此，一些小縣市寧愿放棄黃金地段的老小區，選擇新址。 政府機構、重點商圈、學校擬落戶新區。 這樣，城市面積就擴大了，社會矛盾就減少了。
對于市中心的老舊小區，從二級老舊小區到上世紀中葉的夫房小區，一般都有一個“拆、改、留”的過程。 這幾年，“拆”、搬遷是主要焦點。 近兩年，“保留”和“更新”是主要焦點。
“拆除”
最常見、最容易理解的“拆遷”形式是拆除舊房屋，為新的開發讓路。 一般被拆遷的地塊有較好的開發商投資開發意向，或因市政工程（建設地鐵、高速公路、公共場館等）而被拆遷。
然而近兩年一套證有了之后，靠拆遷致富的時代就結束了。
“改變”/“留下”
隨著搬遷成本不斷增加、房地產開發拿地速度放緩??以及各種風格保護的實施，市中心老街區的老房子開始從搬遷轉向保存改造。
對于更有特色、區位較好的老舊小區，可以將原有居民搬出，進行大面積改造。 可以用作酒店、辦公或高檔住宅等，可以引入社會資金，面積和功能將與原來有很大不同。
但我個人覺得，對于居住在市中心老房子和社區的居民來說，如果想改善生活，與其等待拆遷或改造，不如主動尋找解決住房問題的辦法。 畢竟，有時等待可能需要數年或數十年。 。 。 這值得么？
除了搬遷外，“拆遷”還可以是拆除原有的住宅區，在原址上建造容積率更高的新住宅，以增加原居民的居住面積和公共設施。
市中心的老房子、老社區在這幾年將會經歷一個城市更新的過程。 對于過去幾年老校區、老校區的居民來說，也許他們很幸運，能夠通過拆遷搬新房來提高生活質量。 但隨著舊城改造升級，老房子、老小區可能會通過電梯補貼或房屋修繕等方式進行改造。 同時，對于危房來說，未來可能還會有部分危房改造的過程。 但未來，大部分老城區舊房可能會通過修墻、加裝電梯等方式進行改造。現階段，國家棚戶區改造任務已基本完成，存在大規模拆遷的可能性。未來搬遷。 會有明顯的減少，但通過加裝電梯等形式，也是老房子、老小區煥然一新的結果。 市中心老房子和社區的居民也希望住上新房子，或者通過安裝電梯來增加房子的實際價值。 從大趨勢來看，市中心的老房子、老社區也將面臨一系列改造或加建措施，不斷提高居民的生活質量和便利性。
大型的，特別是臨街的，正在等待拆除。 這些房子是面積小、背街小巷，還是沒有拆，很難說。 不要以為每個人都能獲得幸福。 很可能相當數量的老房子由于其規模和位置最終會成為城市建設的盲點。 像這樣的房子，政府不感興趣，開發商更不感興趣，所以最終拆遷是沒有希望的。 運氣好的話，政府會為你粉刷墻壁、修平道路。 至于那些看不見的地方，比如地下管網、建筑物內部的電纜，不太可能被修復。 另外，沒有停車位、綠化等空間，所以無法進行。
對于市中心不會大規模搬遷的城市來說，老街區也會越來越貴，價值也會水漲船高。
在市中心將搬遷的城市，市中心的老房子、老社區很可能成為“貧民窟”。
對于大多數城市來說，城市更新的總體成本非常高，因此政府最好的選擇是將資源投入到其他可以快速發展的領域。 醫療、教育資源的搬遷，必然導致城市中心的搬遷。
對于老舊小區的離開和留存問題，其實目前大小城市的策略大多相同：
統籌推進老舊社區綜合整治和有機更新。 開展老舊小區抗震加固、建筑節能改造、養老設施改造、無障礙設施更新、多層住宅加裝電梯、增加停車位等工作，改善環境質量和公共服務能力。 建立老舊小區日常管理維護長效機制，推動物業管理規范化、社會化、精細化。
可以預見，未來除非建設公共基礎設施或建設高溢價的大型商住項目，否則老房子搬遷的可能性極小。 或許等待它的只有慢慢變老……
2020年，國務院宣布全國棚戶區改造任務基本完成，未來將全面推進城市老舊小區改造。 這意味著，市中心的舊房屋和舊社區的最終結果將主要是維修和保存，只有破舊而無法修復的舊房屋和舊社區才能考慮拆除和重建。 翻新舊社區的資金來自政府，居民和社會的捐款。
舊房屋和舊社區的概念和現有問題
每個人都對城市和城鎮中的舊房屋和舊社區都有不同的了解。 有人認為已經建了10年的房屋已經是一所老房子，而有些人認為一所老房子應該是一棟已經建造了至少30 - 50年的房子。 房子。
那么，建造房屋或舊社區的年齡多大？
2018年，我國家的住房和城鄉發展部開展了試點項目，以在包括廣州，和在內的15個城市進行舊社區進行翻新，并贏得了許多舊社區居民的認可。
2020年7月，國務院發表了“國務院總辦公室對全面促進舊城市社區翻新的指導意見”，這通常需要大力升級和改造城鎮中的舊社區，以改善居民的生活條件，使人們的生活變得更好。
還提到，舊社區是指2000年以后建造的居住社區。 換句話說，舊社區是指已建造了20多年的住宅社區。
舊房屋和舊社區的當前狀況已有20多年的建造：
差的基本支持設施使居民的生活變得困難。 許多舊社區面臨著舊基礎設施的雙重問題和缺乏支持設施的雙重問題。 一方面，水，電和天然氣等基本生活設施正在老化，這嚴重影響了居民的日常生活； 另一方面，輔助設施很少，許多舊社區幾乎沒有公共活動空間，綠色區域是可憐的。 尤其是隨著居民收入水平的提高，缺乏停車位的問題變得越來越嚴重，使居民的生活變得困難。
舊社區的公共區域不受管理，社區環境較差，安全性很低。 舊社區本身沒有財產，居住在舊社區中的大多數人都是租戶或低收入的居民，他們不愿支付財產費用來帶來財產。 但是，社區的公共區域確實是不受管理的，您可以隨意進入和離開社區的局外人。 亂扔垃圾和非法建筑是社區中的嚴重現象。
舊社區有許多歷史問題，更難以執行。 舊社區沒有統一的管理。 為了自己的個人利益，一些主人在未經許可的情況下摧毀了綠色區域，以種植蔬菜和車庫和儲藏室。 各種違反法規的行為非常嚴重。 由于時間范圍較大和許多政策變化，情況有所增加。 執法的當前困難。
因此，舊社區有很多問題，這使居住在那里的居民的生活很難，并且他們對轉型有強烈的渴望。
舊房屋和舊社區最終將進行翻新和保存。
許多人認為，只有新建造的住房才是有價值的，包括土地價值和財產價值。 但是，市中心舊居民區的房屋最終只有土地價值。 舊房屋的價值幾乎為0，它們被破壞了。 ，它們沒有保留的價值，應全部拆除。
為什么不拆除舊社區？
首先，避免拆除住房價格。 近年來，一些三層城市的住房價格飆升。 原因是由于“ 改革”的貨幣賠償。 最初，這些城市對住房的需求很低，居民的錢很少，住房清單很大。 但是，許多居民在“ 改革”之后購買了房屋，并獲得了錢，導致住房價格急劇上漲。
其次，舊居民區的拆除成本很高，維修和加固可以增加資源的重用。 由于土地的復雜性，舊社區通常位于市中心。 拆除的成本很高，拆除很困難。 但是，在這些舊社區得到了修復和加強后，生活在其中沒有問題。 直接拆除將很容易引起浪費資源。 。
因此，翻新舊社區比直接拆除它們更有益。
深圳富胡村村莊，舊居民區翻新的初創地點
如何翻新舊社區？
首先，翻新目標是2000年之前建造的住宅社區。社區正在失修和失控，社區的居民對翻新的渴望有著強烈的渴望。 換句話說，舊社區翻新的前提是居民愿意這樣做。
其次，轉換內容分為三類，基本類別，完美類別和改進的類別。 基本類別是指舊社區中屋頂，外墻，樓梯，電源，供水和其他基礎設施的維修和維護，以滿足安全和基本的生活需求。 改進類別是指對舊社區的支持設施進行翻新，以滿足居民的需求，以方便和改進，例如增加停車位，安裝電梯和建造電動汽車充電設備。 改進類別是指舊社區的全面社區服務設施和智能設施的翻新或建設，以改善舊社區居民的生活質量，例如快速送貨站，老年活動室和智能感應設備。
誰將為舊社區的翻新付費？
根據州議會關于促進舊社區翻新的指南，對舊社區進行翻新的資金來自政府，居民和社會的捐款。 原則上，任何受益的人都會貢獻資金。 在此基礎上，政府將提供支持補貼，并鼓勵社會力量捐贈資金。
居民貢獻。 居民有三種方法：居民直接投資，使用公共維護資金以及轉移社區公共利益。 通過各種資助方法，我們可以減輕對改變社區渴望的舊社區居民資金不足的壓力。
政府補貼。 地方政府將將舊社區的翻新納入住房安全項目，中央政府將提供金融補貼，重點是支持舊社區的基本翻新。 同時，允許城市和縣政府發行特殊債券，以籌集資金，以翻新舊社區。
社會力量貢獻資本和捐贈。 許多舊社區最初都是公共住房。 我們鼓勵原始所有權單位提供某些財政支持。 同時，我們指導并吸引其他社會力量投資和捐贈資金。
稅收減免。 涉及舊社區翻新的企業所得稅將被減少或豁免。 舊社區結束后，社區福利支持企業，例如老年護理，育兒，家政服務和其他服務機構，將免除增值稅。 那些提供老年護理，托兒和家政服務房地產和土地的人免于各種稅收和費用。
盡管舊社區有很多問題，但在翻新后它們可以表現出強烈的活力。 直接拆除是浪費資源。 同時，它還將為社會帶來不穩定因素，例如房屋價格上漲。
因此，當前國家對舊房屋和舊社區的態度是翻新和保存它們。 除非它們是危險的建筑物，否則不鼓勵拆除。 就舊社區翻新的資金而言，該州還提供了各種渠道，以減少對居民的投資壓力。 目的是允許舊社區的居民過上更美好的生活，而支出減少了。
我相信舊房子不僅留下了回憶，而且留下了應該記住的歷史。 住在經過翻新的老房子里也可以是美好的生活。
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