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新版《廈門市保障性商品住房管理辦法》
去年6月正式發(fā)布實(shí)施
《管理辦法》是在市政府2017年頒布實(shí)施的原辦法基礎(chǔ)上重新修訂的。
此次修訂，適當(dāng)放寬了戶型標(biāo)準(zhǔn)、戶籍限制等，將有效解決更多符合條件的無(wú)房家庭的住房和購(gòu)房需求。
房型標(biāo)準(zhǔn)
原始標(biāo)準(zhǔn)
? 一間房間約45平米
?兩間臥室約60平米
?三居室戶型約70平米
新標(biāo)準(zhǔn)
?兩間臥室約70平米
?三居室戶型約80平米和95平米
95平方米左右經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件
《管理辦法》新增“人口與地區(qū)掛鉤”條款。 兩子女及以上家庭以及經(jīng)人力資源社會(huì)保障部門認(rèn)定的骨干人才，可申請(qǐng)95平方米左右的經(jīng)濟(jì)適用住房。
注意
住房的建設(shè)和融資需要一定的時(shí)間。 目前，廈門尚無(wú)符合新辦法規(guī)定的兩居室、80平方米、三居室面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房存量。
經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格如何確定？
經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格按照每批住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%確定。 市場(chǎng)評(píng)估價(jià)由市住房保障中心委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評(píng)估計(jì)算。 評(píng)估計(jì)算結(jié)果報(bào)市住房保障行政部門，并在批量候補(bǔ)分配計(jì)劃中公布。
覆蓋范圍
此次修訂，在保障本市無(wú)房戶的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步擴(kuò)大保障覆蓋面。
將符合條件的外地戶籍納入保障范圍
在廈門穩(wěn)定就業(yè)5年及以上，具有普通全日制本科及以上學(xué)歷，或具有國(guó)（境）外學(xué)士學(xué)位及以上學(xué)歷，或具有中級(jí)以上職稱（含相應(yīng)專業(yè)技術(shù)資格） ），或具有技術(shù)人員職業(yè)資格的申請(qǐng)人，無(wú)論戶籍、在本市取得戶籍年限、或在本市取得戶籍的家庭成員人數(shù)，均可申請(qǐng)?jiān)诒臼匈?gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。未來(lái)。
單身本科生申請(qǐng)年齡由35歲放寬至30歲
單身申請(qǐng)人，具有普通全日制本科學(xué)歷或中級(jí)以上職稱，年滿30周歲，在廈門有穩(wěn)定就業(yè)，并在廈門繳納社保滿五年，均可申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)，無(wú)論是否他們?cè)谶@個(gè)城市有戶籍。
認(rèn)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房
申請(qǐng)?jiān)趶B門市保障性商品住房的家庭，須在廈門市無(wú)住房，并符合以下基本條件之一：
1.申請(qǐng)家庭中至少2人有本市戶籍，且至少1人在本市有戶籍滿三年。 申請(qǐng)人須具有本市戶籍。
2、年滿35周歲、在本市取得戶籍三年以上的單身居民，可以以自己的名義申請(qǐng)購(gòu)房。
3、申請(qǐng)人具有普通全日制本科及以上學(xué)歷，或具有國(guó)外（境外）學(xué)士學(xué)位及以上學(xué)歷，或具有中級(jí)以上職稱（含相應(yīng)專業(yè)技術(shù)資格），或具有技師職業(yè)資格，并且不受在本市取得戶籍的人數(shù)、取得本市戶籍的家庭成員人數(shù)、取得年限的限制。 但申請(qǐng)前，申請(qǐng)人須在本市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿60個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)仍處于參保狀態(tài)。 累計(jì)中斷次數(shù)不超過(guò)60個(gè)月。 超過(guò)6個(gè)月及相應(yīng)月份不計(jì)入。 單身申請(qǐng)人必須年滿30歲。
4、符合市人力資源和社會(huì)保障部門確定條件的關(guān)鍵人才。
5、經(jīng)市人民政府臺(tái)港澳事務(wù)辦公室認(rèn)定符合條件的臺(tái)灣同胞可以申請(qǐng)家屬。 具體申請(qǐng)條件、辦理程序等由市人民政府臺(tái)港澳事務(wù)辦公室另行制定。
“具有中級(jí)以上職稱（含相應(yīng)專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格）”是指哪些資格證書？
是指中華人民共和國(guó)人力資源和社會(huì)保障部頒發(fā)的中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格證書。
有下列情形之一的，不得申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房
1、申請(qǐng)日前5年內(nèi)曾在本市發(fā)生過(guò)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（所謂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括以出售、贈(zèng)與、家庭財(cái)產(chǎn)分割、抵押債務(wù)等方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所有權(quán)） .);
2、通過(guò)購(gòu)買商品房取得本市戶籍不滿15年的；
3、以商品房委托代理或者撫養(yǎng)子女的方式在本市取得戶籍不滿10年的；
4、申請(qǐng)人離婚的，其本人及其前配偶或者未成年子女離婚時(shí)在本市擁有房屋，且離婚時(shí)間自受理申請(qǐng)之日起未滿5年；
5、被法院列為失信人及法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員；
6.在本市購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房掛牌出讓或者轉(zhuǎn)為普通商品住房（包括由市住房保障行政部門或其指定機(jī)構(gòu)按照掛牌交易指導(dǎo)價(jià)回購(gòu)）。
我在外地購(gòu)買了商品房，還能在廈門申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嗎？
其他地方的房產(chǎn)沒(méi)有限制。 符合申請(qǐng)條件的，可以申請(qǐng)廈門市經(jīng)濟(jì)適用住房。
我已經(jīng)在廈門購(gòu)買了商品房，是否沒(méi)有資格申請(qǐng)？
是的。 只有在廈門沒(méi)有住房的人才可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。
非廈門居民可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房嗎？
非廈門市居民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)：
? ①具有普通全日制本科及以上學(xué)歷，或具有國(guó)外（海外）本科及以上學(xué)歷，或具有中級(jí)以上職稱（含相應(yīng)專業(yè)技術(shù)資格），或具有技師職業(yè)資格的申請(qǐng)人，不免除該要求。 對(duì)取得本市戶籍的人數(shù)、取得本市戶籍的家庭成員人數(shù)、取得戶籍的年限有限制。 但申請(qǐng)前，申請(qǐng)人須在本市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿60個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)仍處于參保狀態(tài)。 累計(jì)中斷次數(shù)不超過(guò)60個(gè)月。 超過(guò)6個(gè)月及相應(yīng)月份不計(jì)入。 單身申請(qǐng)人必須年滿30歲。
?②經(jīng)市人力資源和社會(huì)保障部門認(rèn)定合格的骨干人才。
?③經(jīng)市人民政府臺(tái)港澳事務(wù)辦公室認(rèn)定符合條件的臺(tái)灣同胞家屬申請(qǐng)。 具體申請(qǐng)條件、辦理程序等由市人民政府臺(tái)港澳事務(wù)辦公室另行制定。
一個(gè)人可以申請(qǐng)多少套經(jīng)濟(jì)適用房？
符合條件的申請(qǐng)家庭可根據(jù)選房序號(hào)自愿選擇70平方米或80平方米左右的房屋。
● 申請(qǐng)家庭實(shí)際購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積與可申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)不一致的，以經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。
家長(zhǎng)已申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。 未成年子女成年后可以購(gòu)買其他商品房嗎？
根據(jù)政策，申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭必須由申請(qǐng)人本人提出，且申請(qǐng)人的配偶和未成年子女必須共同申請(qǐng)。 經(jīng)濟(jì)適用住房的產(chǎn)權(quán)由申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人共同所有。
但是，如果未成年子女是共同申請(qǐng)人，則無(wú)需被視為共同財(cái)產(chǎn)所有人。 子女成年后，可以申請(qǐng)退出經(jīng)濟(jì)適用住房，購(gòu)買其他商品住房。
兄弟姐妹可以共同申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嗎？
不能。 可以共同申請(qǐng)的人包括：申請(qǐng)人及其配偶的父母、成年子女以及在本市有戶籍的其他具有監(jiān)護(hù)、贍養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員，可以共同申請(qǐng)。 一個(gè)申請(qǐng)家庭只能申請(qǐng)一套經(jīng)濟(jì)適用住房。
其他相關(guān)問(wèn)題及解答
我有兩個(gè)孩子。 我可以申請(qǐng)多大面積的經(jīng)濟(jì)適用住房？
符合條件申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭廈門保障房裝修，可申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過(guò)80平方米。 對(duì)于有2個(gè)及以上孩子的申請(qǐng)人，以及有至少2個(gè)孩子作為共同申請(qǐng)人的家庭，申請(qǐng)面積標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)95平方米。
此外，對(duì)于人力資源和社會(huì)保障部門認(rèn)定的重點(diǎn)人才，申報(bào)面積標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)95平方米。
注：申請(qǐng)人家庭實(shí)際購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積與可申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)存在差異的，以經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。占上風(fēng)。
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房后，可以在本市轉(zhuǎn)讓或購(gòu)買商品房嗎？
經(jīng)濟(jì)適用住房自銷售合同約定的交付時(shí)間起5年內(nèi)不得掛牌交易。 如果確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓，只能通過(guò)折舊并按原價(jià)回購(gòu)的方式退出； 保障性商品住房應(yīng)當(dāng)自銷售合同規(guī)定的交付時(shí)間起竣工。 5年，房產(chǎn)所有權(quán)已登記。 購(gòu)房人需要在市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓或者改建為普通商品住房的，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)在提交申請(qǐng)時(shí)繳納原購(gòu)房?jī)r(jià)與住房市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)差額的55%。 土地收入 等待相關(guān)價(jià)格。
住房市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)以保障性住房管理部門在購(gòu)房者提出申請(qǐng)時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，參照保障性商品住房同區(qū)域普通商品住房的評(píng)估價(jià)格確定。
申請(qǐng)獲得經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭成員后，不得在本市購(gòu)買普通商品住房。 如需購(gòu)買其他住房的，應(yīng)當(dāng)先辦理經(jīng)濟(jì)適用住房退出手續(xù)。
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房后可以在廈門定居嗎？
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房后即可安家落戶
一旦您在線注冊(cè)，請(qǐng)勿再次離線。
1、已婚的，未登記的配偶需一并提交材料。 2． 如果孩子沒(méi)有身份證，請(qǐng)上傳孩子的戶口照片和個(gè)人頁(yè)面。 3、選擇本市技術(shù)居民戶籍方式。 將考慮本科生的政策。 選拔大學(xué)畢業(yè)生和中專畢業(yè)生。 4.房產(chǎn)查詢。
夫妻雙方及子女均應(yīng)詢問(wèn)
APP-服務(wù)-住房保障-房產(chǎn)登記查詢-提交查詢-
（稍等一下，生成需要時(shí)間）
然后在同一入口點(diǎn)“我的業(yè)務(wù)”下，下載查詢結(jié)果并保存圖像。
報(bào)名人數(shù)較多，請(qǐng)耐心等待。
注意：僅顯示“申請(qǐng)成功”是不夠的。 您必須耐心等待顯示“處理成功”后才會(huì)出現(xiàn)查看按鈕。
情侶可單獨(dú)咨詢，兒童可由其中一名成人陪同。
如果您不會(huì)操作，只需攜帶身份證到電子政務(wù)機(jī)上打印即可。微信搜索“廈門電子政務(wù)”，注意小寫字母，不要亂寫打字錯(cuò)誤
5、在國(guó)內(nèi)定居不滿三年，但夫妻一方具有學(xué)士學(xué)位或中級(jí)職稱的，在編輯主申請(qǐng)人信息時(shí)選擇“在本市穩(wěn)定就業(yè)”。 （社保連續(xù)累計(jì)繳納60個(gè)月，中斷時(shí)間不得超過(guò)6個(gè)月）
線下辦理地點(diǎn)為戶籍所在地街道辦事處或居委會(huì)（有的地方由街道辦事處辦理，有的地方由居委會(huì)辦理，請(qǐng)來(lái)電確認(rèn)）
材料：夫妻雙方戶口本、身份證、結(jié)婚證（或離婚證、離婚協(xié)議書、離婚判決書）、子女戶口本。 房地產(chǎn)搜索結(jié)果。 社會(huì)保障名單、畢業(yè)證書或職稱（或職業(yè)資格證書）
6、第三種情況描述是針對(duì)尚未定居，或定居不滿三年的人。 如果他們已經(jīng)安定三年了，就不用擔(dān)心這個(gè)了。 夫妻一方符合下列條件之一，且連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)60個(gè)月。
學(xué)士學(xué)位，要求全日制。
中級(jí)職稱不是落戶的中級(jí)證書。 如果您不知道自己的職位是什么，那么您肯定沒(méi)有職位。
技師職業(yè)資格證書要求為二級(jí)或一級(jí)（舊證書）。 新入島定居者不符合技能等級(jí)證書要求。
查詢URL，會(huì)顯示二級(jí)或一級(jí)。
以上證書查詢網(wǎng)址
在圖標(biāo)位置，在前2個(gè)入口處查看職稱（中級(jí)以上），在下入口處查看職業(yè)資格證書（一級(jí)或二級(jí)）。
7.社保清單查詢（用3年落保保單申請(qǐng)，不要用這個(gè)東西）
app-服務(wù)-人力社保-稅務(wù)社保業(yè)務(wù)-底部“個(gè)人社保證明”-選擇2017年9月至2023年3月記錄。查詢、下載圖片、打印
關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的常見問(wèn)題
1、經(jīng)濟(jì)適用住房是否無(wú)房產(chǎn)證、無(wú)產(chǎn)權(quán)、或只有一半產(chǎn)權(quán)？
答：有房產(chǎn)證，100%產(chǎn)權(quán)
2、經(jīng)濟(jì)適用住房出售時(shí)政府是否支付費(fèi)用？
答：不需要任何費(fèi)用。 如果要上市交易，必須滿5年，交完土地費(fèi)后才能轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。 土地費(fèi)=（掛牌價(jià)-購(gòu)買時(shí)的單價(jià)）*0.55*面積。
如果您一直自住且沒(méi)有出售計(jì)劃，則無(wú)需支付土地費(fèi)。
3、經(jīng)濟(jì)適用房能否落戶？
無(wú)論是租賃還是產(chǎn)品，都可以安頓下來(lái)，孩子可以就近上學(xué)。 （符合落戶廈門政策，集體戶可直接入住）
4、聽說(shuō)保障性住房質(zhì)量很差，甚至比安置房還差，是嗎？
眼見為實(shí)，最好親自去看看。 用手機(jī)來(lái)指出最近的社區(qū)是不行的。
5、我的戶口在湯加，是否只能在湯加申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？
無(wú)論您的戶口所在地在廈門哪里，只要有相應(yīng)的房屋且符合申請(qǐng)條件，即可登記意向。 能不能入選就看你的運(yùn)氣了。
6.經(jīng)濟(jì)適用房有哪些缺點(diǎn)？
不同的人有不同的看法。 個(gè)人認(rèn)為除了體積小之外，沒(méi)有什么明顯的缺點(diǎn)。 其他都是限制，比如限制交易，限制你買兩套，主要是你只需要獨(dú)立，忘記你的投資心態(tài)。
7、申請(qǐng)保障性商品房的家庭中有多少個(gè)廈門門戶網(wǎng)站重要嗎？ 最好看看一個(gè)家庭有多少人，根據(jù)人數(shù)來(lái)選擇區(qū)域。
沒(méi)關(guān)系
8. 我什么時(shí)候可以申請(qǐng)？
將不定期發(fā)布批次公告。 具體需求以批次公告為準(zhǔn)。 不要問(wèn)我下次是什么時(shí)候。 領(lǐng)導(dǎo)不知道什么時(shí)候。 這取決于房屋建造的速度。
9. 申請(qǐng)成功的概率有多大？
概率取決于房屋與申請(qǐng)人的比例。 每批次的房源數(shù)量不同，報(bào)名人數(shù)難以預(yù)測(cè)。
如果100個(gè)人申請(qǐng)100套房子，那就是100%。 如果1000人申請(qǐng)100套房子，那就是10%。 當(dāng)然，如果你贏了，那就是100%，如果你贏了，那就是0%。
10. 關(guān)于2年期限的問(wèn)題
針對(duì)的是您在簽字確認(rèn)想要的房子（具體到門牌號(hào)）后，由于各種原因沒(méi)有繼續(xù)辦理的情況。
1、雖然號(hào)碼在前面，但選房時(shí)如果發(fā)現(xiàn)沒(méi)有合適的房子，就當(dāng)場(chǎng)放棄。 對(duì)此沒(méi)有限制。
2.本次限制是針對(duì)購(gòu)買保障性商品住房，不影響申請(qǐng)保障性租賃住房。
以下是2023年第一批的情況
共有4000個(gè)單位，前4800號(hào)可預(yù)選房間。 物業(yè)狀況：
本批次房屋數(shù)量為4000套
翔安區(qū)新店保障性住房地鐵社區(qū)二期現(xiàn)房（兩居室320套、三居室70套）、新店保障性住房地鐵社區(qū)臨前綜合房（兩居室280套、三居室380套）單位）
同安區(qū)祥平保障性住房地鐵社區(qū)項(xiàng)目一期現(xiàn)有房源（兩居室100套、三居室1430套）
海滄區(qū)馬鑾灣保障性住房地鐵社區(qū)一期現(xiàn)房（兩居室400套，三居室20套）
馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)二期工程期房（兩居室300套、三居室700套）
該批兩居室建筑面積約60平方米； 三居室單位建筑面積約70平方米。 所提供的房屋將按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行室內(nèi)一般裝修，包括：墻面、地面、天花板裝飾到位； 水、電、照明到位； 并在陽(yáng)臺(tái)、廚房和浴室安裝自來(lái)水。 最終裝修以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。
單價(jià)1.4左右，總價(jià)100萬(wàn)左右，首付30萬(wàn)，月供3000多點(diǎn)。
產(chǎn)權(quán)面積70平米，三房實(shí)際使用面積約53平米。
申請(qǐng)條件：
滿足以下任一條件即可。
1.申請(qǐng)家庭中至少2人有本市戶籍，且至少1人在本市有戶籍滿三年。 申請(qǐng)人須具有本市戶籍。 （落戶截止日期為：2020年3月30日）戶口本個(gè)人頁(yè)日期
一個(gè)大人和一個(gè)小孩是兩個(gè)人。
2、年滿35周歲、在本市取得戶籍三年以上的單身居民，可以以個(gè)人名義申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。
3、申請(qǐng)人具有普通全日制本科及以上學(xué)歷，或具有國(guó)外（境外）學(xué)士學(xué)位及以上學(xué)歷，或具有中級(jí)以上職稱（含相應(yīng)專業(yè)技術(shù)資格），或具有技師職業(yè)資格，并且不受在本市取得戶籍的人數(shù)、取得本市戶籍的家庭成員人數(shù)、取得年限的限制。 但申請(qǐng)前，申請(qǐng)人須在本市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)（以下簡(jiǎn)稱社保）滿60個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)仍處于參保狀態(tài)。 中斷總次數(shù)不得超過(guò)6個(gè)月，相應(yīng)月份不計(jì)算在內(nèi)。 單身申請(qǐng)人必須年滿30歲。
注：本批保障性商品房申請(qǐng)條件包括是否有本市戶籍、取得本市戶籍年份、年齡、房產(chǎn)過(guò)戶年限、離婚年限、學(xué)歷（學(xué)位）、職稱（專業(yè)技術(shù)資格）、技師職業(yè)資格、社保繳納年限等時(shí)間計(jì)算節(jié)點(diǎn)為批量意向登記截止時(shí)間（2023年3月31日）
登記時(shí)間：
網(wǎng)上報(bào)名地址：2023年3月15日至3月19日（8:00-22:00）
如何打印無(wú)房證
APP-服務(wù)-住房保障-房產(chǎn)登記查詢-提交查詢-
（稍等一下，生成需要時(shí)間）
然后在同一入口點(diǎn)“我的業(yè)務(wù)”下，下載查詢結(jié)果并打印（嘗試彩色打印）
如何打印社保清單
i廈門app-服務(wù)-人力社保-稅務(wù)社保業(yè)務(wù)-底部“個(gè)人社保證明”-選擇2017年9月至2023年3月記錄。查詢、下載圖片、打印
線下報(bào)名地址：
到戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）辦理意向登記（非本市戶口的家庭，按實(shí)際居住地辦理）。
線下辦理時(shí)間：2023年3月15日至3月31日（工作日，上午8:00-12:00，下午2:30-5:30）。
抽獎(jiǎng)時(shí)間：2023年4月7日 預(yù)選時(shí)間：申請(qǐng)家族序列號(hào)1-4800 段：2023年4月10日至4月24日（工作日，上午8:30-11:30，下午3:00 00-5:00 ）； 家庭序列號(hào)4801及以上申請(qǐng)者：第一階段預(yù)選房結(jié)果將于5月28日公布，如有剩余房源，將公布第二階段預(yù)選房手冊(cè)。 看房安排
馬鑾灣保障性住房地鐵社區(qū)項(xiàng)目一期、向平保障性住房地鐵社區(qū)項(xiàng)目一期、新店保障性住房地鐵社區(qū)二期項(xiàng)目、新店保障性住房地鐵社區(qū)臨前綜合體住房單元均為現(xiàn)房定于2023年4月15日進(jìn)行。周日至4月16日、4月22日至4月23日（9:00am-5:30pm），部分房屋將開放現(xiàn)場(chǎng)看房。
防范措施：
已完成預(yù)選住房的申請(qǐng)家庭如有下列情形之一的，本批次申請(qǐng)及預(yù)選住房結(jié)果無(wú)效，自預(yù)選之日起730天內(nèi)不得再次申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房本批次預(yù)選房首日安排：
（一）未在規(guī)定的申請(qǐng)受理時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)材料的；
（二）主動(dòng)辦理注銷申請(qǐng)手續(xù)；
（三）不符合本批經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的；
（四）確認(rèn)候補(bǔ)名單后未按規(guī)定簽訂合同、支付購(gòu)房款等購(gòu)房手續(xù)的；
（5）入住前主動(dòng)退房；
（六）房屋交付入住前因違約而解除合同，房屋被收回的。
處理時(shí)間：
已完成預(yù)選住房的家庭的申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí)間如下：
（1）申請(qǐng)家庭序列號(hào)1-1200：2023年5月8日至5月12日（工作日，上午8:00-12:00，下午2:30-5:30）；
（2）申請(qǐng)家庭序列號(hào)1201-2800：2023年6月5日至6月9日（工作日，上午8:00-12:00，下午3:00-6:00）；
（3）申請(qǐng)家庭序列號(hào)2801-4800：2023年7月3日至7月7日（工作日，上午8:00-12:00，下午3:00-6:00）；
（四）家庭序列號(hào)4801及后續(xù)段申請(qǐng)：2023年8月7日至8月11日（工作日，上午8:00-12:00，下午3:00-6:00）。
2023年社會(huì)批次經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)情況
特別說(shuō)明：保障性住房配套學(xué)校基本都是新建學(xué)校。 沒(méi)有所謂的好學(xué)校或壞學(xué)校。 不要以為你做了一個(gè)實(shí)驗(yàn)就很優(yōu)秀。 有些可能只是暫時(shí)沒(méi)有改名，所以僅供參考。
臨前綜合體（現(xiàn)房）
地鐵：3號(hào)線臨前（300米）
學(xué)校：翔安第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)、雙石中學(xué)、翔安附屬學(xué)校（鎮(zhèn)南中學(xué)）或六五店中學(xué)（可選）
醫(yī)院：廈門大學(xué)附屬翔安醫(yī)院（4000米）
商場(chǎng)：臨前綜合體（100米） 時(shí)代商城（龍湖MALL）（700米）
亮點(diǎn)：商場(chǎng)地鐵站就在樓下，交通便利，距離規(guī)劃中的廈門高鐵東站不遠(yuǎn)。
注：乘坐地鐵4號(hào)站至五緣灣、翔安隧道、翔安大橋進(jìn)島，距離翔安未來(lái)核心區(qū)東坑灣較近。
新店二期
地鐵：3號(hào)線東界（500米）洪坑（500米）
學(xué)校：幼兒園、鎮(zhèn)南小學(xué)、雙石中學(xué)、翔安附屬學(xué)校（鎮(zhèn)南中學(xué)）
醫(yī)院：附近規(guī)劃（待建）一所醫(yī)院，廈門大學(xué)附屬翔安醫(yī)院（7000米）
購(gòu)物中心: 東境港鐵綜合大樓
看點(diǎn)：體育中心旁邊，周圍有幾塊空地等待出售，以后不愁配套生意。
注：進(jìn)島最方便的方式是乘坐地鐵2站地到五緣灣，這里也是翔安隧道的入口。洪坑是地鐵換乘站，去機(jī)場(chǎng)和廈門北站都很方便。
同安區(qū)祥平一期（現(xiàn)房）
地鐵：6號(hào)線西湖村（600米） 6號(hào)線陽(yáng)寨（800米）
學(xué)校：青浦中小學(xué)、西湖學(xué)校（9年制）在建
醫(yī)院：廈門市第三醫(yī)院（1500米）
購(gòu)物中心：規(guī)劃（待建）
亮點(diǎn)：適合在湯加工作的人
注：祥平二期、三期可能會(huì)更好
海滄區(qū)馬鑾灣一期（現(xiàn)房）
地鐵：6號(hào)線林帶站（500米）、2號(hào)線東耀站（1500米）
學(xué)校：馬鑾灣實(shí)驗(yàn)小學(xué)、馬鑾灣西第二小學(xué)（在建）、馬鑾灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校、廈門市第一中學(xué)海滄校區(qū)
醫(yī)院：馬鑾灣醫(yī)院（第一醫(yī)院海滄院區(qū)）（500米內(nèi)）
商場(chǎng)：SM海滄（500米）正在建設(shè)中
亮點(diǎn)：未來(lái)商圈成熟，交通便利
注：一期基本是最后一個(gè)房間廈門保障房裝修，主要是第二個(gè)房間。
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海滄區(qū)馬鑾灣二期（期房）
同上，一期隔壁位置相對(duì)較好，是一棟新樓，離SM和地鐵站較近。
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