壘宏裝飾專業(yè)從事家裝，工裝，保證客戶花的每一分錢都物有所值，以下是壘宏裝飾的裝修心得分享：
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)預(yù)計(jì)今年9月開(kāi)業(yè)。 項(xiàng)目名稱 城市立方 建筑面積 30280.42 ㎡ 開(kāi)發(fā)公司 廈門東方三悅房地產(chǎn)投資有限公司 總面積：12409.88 ㎡ 項(xiàng)目地址：廈禾路雙涵段南側(cè) 銷售狀況 未開(kāi)盤 城市立方項(xiàng)目共有15層，主要小戶型60平米，層高5米，一次性全裝修。 由于土地權(quán)屬糾紛，該項(xiàng)目雖然已基本具備銷售條件，但仍無(wú)法辦理預(yù)售證，尚未正式對(duì)外開(kāi)放。 據(jù)悉，內(nèi)部關(guān)系客戶可以訂購(gòu)。 項(xiàng)目名稱：世茂海峽大廈 建筑面積 ㎡ 開(kāi)發(fā)商 上海世茂股份有限公司 總面積：30544.979 ㎡ 項(xiàng)目地址：演武大橋西北思明區(qū)廈門大學(xué)國(guó)際會(huì)議中心（在建）北側(cè) 項(xiàng)目?jī)?nèi)世茂海峽銷售情況規(guī)劃建設(shè)酒店、寫字樓、商業(yè)建筑； 2、精裝修市場(chǎng)調(diào)研 2006年：0.9% 2007年：0.9% 2008年：4.4% 2009年：13.7% 2010年：25% 華天花園、濱北國(guó)際銀行聚享地萬(wàn)科金域藍(lán)灣、廈門航通城灣水晶森林、海峽國(guó)際社區(qū)禹洲天地商貿(mào)御景、萬(wàn)科金大悅城、云頂至尊、當(dāng)代天京、陽(yáng)光美郡、萬(wàn)科湖中心島、萬(wàn)科金域華府“精裝修令”加速精裝修房時(shí)代：2010年4月8日起，住宅地塊廈門島內(nèi)出售的住宅必須經(jīng)過(guò)全面裝修后才能上市交易，推動(dòng)新建住宅一次性裝修，促進(jìn)建筑領(lǐng)域節(jié)能減排。
同時(shí)，為保證這一政策的落實(shí)，廈門市將嚴(yán)格控制土地出讓流程。 原則上，島內(nèi)所有新掛牌商品住宅用地均設(shè)置報(bào)價(jià)條件，一次性實(shí)施商品住宅裝修。 從2005年華天花園實(shí)驗(yàn)開(kāi)始，有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商逐漸介入，現(xiàn)在大部分開(kāi)發(fā)商都在加大對(duì)精裝修房的投入。 精裝修房屋的市場(chǎng)調(diào)查。 精裝修房屋比例。 注：2010年精裝修住宅套數(shù)占比統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為1-8月。 精裝修市場(chǎng)調(diào)研項(xiàng)目名稱。 主戶型（㎡） 主總價(jià)（萬(wàn)元） 裝修標(biāo)準(zhǔn)（元/㎡） 裝修情況 萬(wàn)科湖心島 196-360 700 -1200 5000-6000 硬裝 云頂至尊 261-327 800-1 硬裝+軟裝 銀居香地 530 -620 1-4000 硬裝 現(xiàn)代天京 150-209 500-700 3000-5000 硬裝 中駿·天峰 149-255 250-500 3500 硬裝 海峽國(guó)際社區(qū) 120-280 200-600 2500-4000 硬裝廈門裝修每平米多少錢，部分軟裝裝修 水晶森林 160-196 200-250 1500 硬裝修 萬(wàn)科金大悅城 78-106 60-80 1300 -1500 硬裝修 萬(wàn)科金域華府 80-120 85- 硬裝修 世貿(mào)國(guó)際 47-70 100-160 1000 硬裝修廈門市場(chǎng)的精裝修項(xiàng)目涵蓋戶型廣泛，從單體公寓到大型公寓，以硬裝修為主。
對(duì)于櫥柜、衛(wèi)浴、空調(diào)等家電，大部分項(xiàng)目選擇國(guó)內(nèi)外知名品牌。 目前精裝修標(biāo)準(zhǔn)最高的項(xiàng)目是萬(wàn)科湖心島。 櫥柜、浴室、空調(diào)等家電產(chǎn)品，大部分項(xiàng)目選擇國(guó)內(nèi)國(guó)際知名品牌，如：櫥柜：意大利博洛尼衛(wèi)浴產(chǎn)品：美國(guó)科勒、臺(tái)灣和誠(chéng)空調(diào)：日本金熱水器：美國(guó)AO史密斯電梯：德國(guó)蒂森克虜伯、德國(guó)西門子、廣州日立云頂至尊中央空調(diào)：日本進(jìn)口東芝家用中央空調(diào)，全套市場(chǎng)參考價(jià)6萬(wàn)-8萬(wàn)元（四室兩廳） ; 浴缸：德國(guó)原裝進(jìn)口卡德維高端浴缸，市場(chǎng)參考價(jià)6000-8000元； 龍頭組合：漢斯格雅、梅斯特雷西班牙王室專用高端龍頭組合； 瓷器：瑞士頂級(jí)品牌頂級(jí)瓷器零件組合（始創(chuàng)于1892年），市場(chǎng)參考價(jià)15000-20000元； 門：指紋識(shí)別門硬裝修+軟裝修，軟裝修風(fēng)格，家具、家電、廚房用品均可按照業(yè)主意愿購(gòu)買配備，真正讓拎包成為可能入住項(xiàng)目名稱：銀居香地建設(shè)片區(qū)開(kāi)發(fā)企業(yè) 廈門銀居集團(tuán)有限公司 項(xiàng)目規(guī)劃：高層1棟38層，精裝修93戶，樓高7.3米，中層，共93套，六房：??530-620㎡裝修設(shè)計(jì)公司 廈門東方裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司 裝修標(biāo)準(zhǔn)硬裝修，3500-4000元/㎡ 銷售情況 2006年中期推出，均價(jià)20600元/㎡ 裝修產(chǎn)品品牌 櫥柜 金牌衛(wèi)浴 禾城、阿波羅中央空調(diào)大金天然油木地板、油木門、室內(nèi)樓梯、華沙泳池系列熱水器、中央熱水器、集體供應(yīng)室內(nèi)墻面大理石、墻磚、大堂地板、墻面深灰黃、意大利米黃、淺灰黃、電梯 奧的斯智能系統(tǒng) AMX智能家居系統(tǒng) 銀居香地空中別墅之王，裝修標(biāo)準(zhǔn)3500-4000元/㎡ 海峽國(guó)際社區(qū)海景公寓裝修標(biāo)準(zhǔn)2500-3000元/㎡ 項(xiàng)目名稱 海峽國(guó)際社區(qū)占地占地面積38萬(wàn)平方米，建筑面積86萬(wàn)平方米 開(kāi)發(fā) 公司滕王閣房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)30層高層建筑40棟、別墅10棟、2404戶（一期、二期）。 平均銷售價(jià)格：20000元/㎡。 所有房屋均裝修精美，從一居室到四居室。 房型58-350㎡ 設(shè)計(jì)公司美國(guó)BLD裝修標(biāo)準(zhǔn)硬裝修： 高層公寓：5-10#，2500元/㎡ 海景公寓：11-18#，2500-3000元/㎡ 水晶公寓：1-4 #、3500元/㎡ 元石灘：19-21#、4000元/㎡ 拎包入住：元石灘：22#、5000-6000元/㎡ 銷售情況 水晶公寓/高層公寓：2007年12月 水晶公寓首發(fā)均價(jià)：19000/㎡，均價(jià)：21000/㎡； 高層公寓起拍價(jià)：11500/㎡，均價(jià)：15000/㎡ 海景公寓/原石灘：2009年8月，海景公寓起拍價(jià)：13500/㎡，均價(jià)16500/㎡； 原石灘起拍價(jià)19000/㎡，均價(jià)23000/㎡。 海景公寓裝修產(chǎn)品品牌：衛(wèi)浴杜拉維斯、漢斯格雅櫥柜、柏麗廚房用品、西門子內(nèi)墻板及壁紙、室內(nèi)地板、復(fù)合木地板中央空調(diào)、家用東芝熱水器、澳洲恒熱木門、萬(wàn)家電梯、蒂森克虜伯（國(guó)內(nèi)）海峽國(guó)際社區(qū)高層公寓裝修標(biāo)準(zhǔn)2500元/平方米、水晶公寓裝修標(biāo)準(zhǔn)3500元/平方米高層公寓裝修產(chǎn)品品牌衛(wèi)浴科勒櫥柜博洛尼廚房用品西門子內(nèi)墻板及壁紙室內(nèi)地板復(fù)合木地板中央空調(diào) 國(guó)產(chǎn)東芝熱水器 澳洲恒熱木門 萬(wàn)家電梯 蒂森克虜伯（國(guó)內(nèi)） 大堂墻面、地板 閃電米色、雅典灰白等水晶公寓裝修產(chǎn)品 品牌衛(wèi)浴 杜拉維斯、漢斯格雅、當(dāng)代、唯寶櫥柜 柏麗廚房耗材 西門子內(nèi)墻 墻板及壁紙 室內(nèi)地板 強(qiáng)化木地板 中央空調(diào) 日本東芝熱水器 澳洲恒溫木門 萬(wàn)家電梯 蒂森K魯普（進(jìn)口） 大堂墻面、地板閃電米色、雅典灰白等 海峽國(guó)際社區(qū) 元獅灘硬質(zhì)家具多采用國(guó)際頂級(jí)品牌，軟質(zhì)家具以沙發(fā)、床墊為主。
19-21#，裝修標(biāo)準(zhǔn)4000元/㎡。 22#含軟裝，拎包入住，裝修標(biāo)準(zhǔn)5000-6000元/㎡ 源石灘裝修產(chǎn)品品牌衛(wèi)浴 杜拉維斯、漢斯格雅、當(dāng)代、唯寶櫥柜 柏麗廚房用品 意大利SMEG內(nèi)墻 墻板、壁紙 室內(nèi)地板紅木實(shí)木地板 中央空調(diào) 日本東芝熱水器 澳洲恒熱木門 萬(wàn)家鎖 以色列穆?tīng)朤鎖（無(wú)敵） 電梯 蒂森克虜伯（進(jìn)口） 大堂墻面及地板 閃電米色、雅典米色等 新風(fēng)系統(tǒng)，法國(guó)艾迪斯小區(qū)周界、德國(guó)西門子可視對(duì)講、韓國(guó)科瑪斯報(bào)警系統(tǒng)、德國(guó)博世22#加裝家具品牌、廚具、德國(guó)雙立人餐具、茶具、德國(guó)唯寶主沙發(fā)、意大利床墊、席夢(mèng)思家電國(guó)際品牌家電（下）招標(biāo)）床上用品、家紡、保險(xiǎn)箱、窗簾，與五星級(jí)酒店配置相同。 中駿天豐是中駿地產(chǎn)在廈門打造的首個(gè)精裝修住宅項(xiàng)目。 邀請(qǐng)著名設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，精裝修標(biāo)準(zhǔn)3500元/m2 裝修標(biāo)準(zhǔn)：簡(jiǎn)歐裝修風(fēng)格，精裝修標(biāo)準(zhǔn)3500元/m2； 室內(nèi)配套設(shè)施：空調(diào)、衛(wèi)生間、廚具等設(shè)備； 價(jià)值約13萬(wàn)元； 櫥柜選用松下、科勒衛(wèi)浴等整體品牌。 高端產(chǎn)品客戶接受度 銀居 香堤海峽國(guó)際社區(qū) 云頂至尊 長(zhǎng)信灣 君臨寶迪 主要客戶群體為購(gòu)房自住的私營(yíng)企業(yè)家，以泉州為主，其次是廈門的港澳臺(tái)及華僑福建等地，發(fā)展戶以經(jīng)商為主，其次是上海、北京、廣東、香港、臺(tái)灣、新加坡、印度尼西亞等地的外籍私營(yíng)企業(yè)家，以及教授等自住居民，以廈門本地為主，上海的外籍私營(yíng)企業(yè)家、北京、香港、澳門、東南亞、高管、政府官員、高知以廈門周邊閩南地區(qū)自住為主，香港、臺(tái)灣、華僑以閩南地區(qū)自住為主，而廈門等閩南地區(qū)則是各半自住。 民營(yíng)企業(yè)家、閩南民營(yíng)企業(yè)家、省外企業(yè)家、海外成功人士對(duì)精裝修房的接受程度。 閩南人追求個(gè)性化居住，十分重視風(fēng)水。 總體而言，他們對(duì)精裝修房的接受度較低。 他們見(jiàn)多識(shí)廣，非常重視生活質(zhì)量，對(duì)風(fēng)水的看法不太明顯。 總體而言，他們對(duì)裝修精美的房子的接受度很高。 職業(yè)特征：廈門的豪宅客戶群可分為兩大群體：閩南民營(yíng)企業(yè)家和省外、海外成功人士。 閩南地區(qū)的客戶對(duì)精裝修房的接受度較低，可以考慮提供定制服務(wù)。 客戶不考慮精裝修房的原因主要有兩個(gè)：擔(dān)心施工質(zhì)量差、裝修風(fēng)格單一； 客戶選擇精裝修房的主要原因是沒(méi)有時(shí)間裝修和圖紙。 方便廈門裝修每平米多少錢，避免裝修干擾，節(jié)省裝修成本。 報(bào)告完畢，謝謝！
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